✨北京石景山璟山和煦✨衡水万能胶厂

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项目基础信息

项目名称：保利·璟山和煦

项目位置：石景山区阜石路广宁出口前行500米

开发商：保利发展控股集团股份有限公司

产权类型：住宅

产权年限：70年

占地面积：约4.66万㎡

建筑面积：约8.86万㎡衡水万能胶厂

总楼栋数：19栋住宅楼

楼栋总：5-10层洋房

主力产品：约96-115㎡三居、约137㎡四居、约75㎡两居

项目均价：指价约6.2万元/㎡

项目总价：

75㎡两居 总价430万起、96㎡三居 总价570万起

103㎡三居 总价580万起、115㎡三居 总价680万起、137㎡四居 总价810万起

115㎡下跃三居，地下65㎡，总价950万左右

137㎡下跃四居，地下75㎡，总价1150万左右

室内层：2.95米

交房标准：精装

交房时间：2026年6月

总户数：798户

梯户比：梯两户衡水万能胶厂

容积率：约1.8

绿化率：约30

物业公司：保利物业

车位配比：1:1.2

区位配套

【主城配、价值洼地】

区域内在售产品均价7-8万/㎡。本案指价6.2万/㎡，单价价差1.5万/㎡。1.5km范围内坐享便利金安桥商务、交通枢纽，3km商业配套醇熟苹果园板块。

【园三MALL，举步繁华】

路之隔钢园、1.5公里金安环宇荟、2.5公里喜隆多购物中心（10万㎡，石景山CRD核心商圈大型购物综体）、3公里火热京西大悦城（23万㎡，石景山IN青年生活聚场）。

阜石路京西枢纽动脉，四轨交汇键出行

两横：阜石路、长安街

三纵：西五环、石门路、西四环

四轨：驾车3min、骑行5min至金安桥枢纽站1.4km，可直接搭乘M11号线、6号线、S1号线衡水万能胶厂 ，1站换乘1号线。

“五”国新钢端产业示范区，航区域发展，未来可期

个钢园 =奥森（体育）=798（时尚城市新）+朝阳公园（公园）+新国展（会展）+亦庄（产业、技术）

钢园作为国端产业示范区，占地8.63万平公里集休闲、产业、娱乐于体。承办冬奥赛事，并先后引进体育、科技、等科技创新企业，目前已吸引科工智能院、兵器集团、探月、百度等80+新企业入驻，园区内人驾驶汽车、科幻大赛、VR/AR体验活动随处可见；

本案西南侧京能电热厂，pvc管道管件胶未来也将改造为1919京西影视文创园（十四五规划）。

大量新技术和文化产业园区环伺

· 北京银行保险产业园：已入驻银保信、正期货等金融类企业30+，2015年至今已累计实现税收过25亿元。

· 中关村科技园区石景山园：科技服务业、信息技术产业为主，园区上市企业20、市“精特新”企业205，石景山工业互联网产业22年实现收入69亿元。

· 其他产业园区：中关村虚拟现实产业园、中关村工业互联网产业园、创郎园Park、北重科技文化产业园、北工业大学科技园。

【稀缺品质】

【纯洋房的产品规划】着力造96-103m²的全能户型、113-136m²的观景作品、稀缺73㎡五脏俱全户型。

75㎡ 两室两厅卫

建面约75平米两居，LDK体化设计，边户餐厅有个大窗户，南向客厅+主卧飘窗设计，总价预计440万起，刚需选手看过来~

96㎡ 三室两厅两卫

建面约96平米三居，南向三面宽，主卧套间设计配置飘窗，餐客厨体，面向刚需刚改客户。

103㎡ 三室两厅两卫

建面约103平米三居，餐客厨体，厨房U型设计，南向双卧+客厅配置飘窗，大边厅设计，三面采光，受年轻人的青睐~

115㎡ 三室两厅两卫

北京石景山璟山和煦

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奥力斯    pvc管道管件胶批发    联系人：王经理    手机：15226765735（微信同号）    地址：河北省任丘市北辛庄乡南代河工业区

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